Đơn giá thi công sàn Poly Microcement trọn gói 2026 – Chi tiết 1m2
Ám ảnh với nền nhà trơn trượt, rỉ nước mỗi mùa nồm ẩm tại miền Bắc? Sàn vi xi măng Polymer chính là giải pháp trị dứt điểm tình trạng này nhờ lớp màng khóa ẩm tuyệt đối. Tuy nhiên, mức giá cho loại vật liệu cao cấp này trên thị trường hiện đang khá nhiễu loạn. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng đơn giá thi công sàn poly microcement chuẩn xác nhất, đi kèm quy trình xử lý chống thấm ngược chuyên sâu bảo vệ ngôi nhà của bạn.
1. Giới thiệu tổng quan về sàn Poly Microcement
Sàn Poly Microcement là lớp phủ hoàn thiện cao cấp (dày chỉ 2–3mm) từ xi măng và nhựa Polymer, tạo bề mặt liền mạch, không ron, bền và chống thấm tốt.
Phù hợp thi công cho phòng khách, bếp, nhà tắm, showroom, quán cà phê… và có thể phủ trực tiếp lên nền cũ (gạch, gỗ, đá) mà không cần đập phá.
Nhờ độ bền cao, ít nứt, dễ vệ sinh và tính thẩm mỹ hiện đại, đây là lựa chọn tối ưu cho cả nhà ở và không gian kinh doanh. Vì vậy, đơn giá thi công sàn Poly Microcement sẽ phụ thuộc vào vật liệu, kỹ thuật và hiện trạng nền để đảm bảo chất lượng sử dụng lâu dài.
2. Tại sao Poly Microcement là sự lựa chọn vượt trội nhất?
- Không gian liền mạch, dễ vệ sinh: Sàn không có ron gạch, giúp không gian trông rộng hơn và loại bỏ khe kẽ tích bụi, vi khuẩn.
- Cải tạo không cần đập phá: Bám dính tốt trên nhiều bề mặt (gạch, gỗ, đá, cemboard), thi công trực tiếp lên nền cũ, tiết kiệm thời gian và chi phí.
- Mỏng 2–3mm nhưng chịu lực tốt: Không làm thay đổi cốt nền, không vướng cửa; vẫn bền, chống mài mòn nhờ lưới sợi thủy tinh.
- Khắc phục nồm ẩm miền Bắc: Lớp nhựa Polyurethane chống nước, giữ sàn khô ráo, không trơn trượt, phù hợp cả khu vực ẩm ướt.
- Đàn hồi, chống nứt: Nhờ gốc Polymer co giãn tốt, hạn chế nứt chân chim, giữ bề mặt bền đẹp lâu dài.
3. Đơn giá thi công sàn Poly Microcement trọn gói
Đơn giá thi công sàn Poly Microcement tại An Phát Windoor (vi xi măng) thường dao động từ 500.000 VNĐ – 1.250.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, diện tích và độ phức tạp của bề mặt. Loại thông thường có giá 500k-800k/m², trong khi hàng cao cấp khoảng 1-1,25 triệu/m².
Chi tiết báo giá thi công sàn Microcement (tham khảo):
- Diện tích nhỏ (< 50m²): 1.000.000 – 1.150.000 VNĐ/m².
- Diện tích trung bình (50 – 100m²): 800.000 – 950.000 VNĐ/m².
- Diện tích lớn (> 100m²): 700.000 – 850.000 VNĐ/m².
- Hoàn thiện tiêu chuẩn: 700.000 – 950.000 VNĐ/m².
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:
- Hiện trạng nền: Nền cũ, nứt hoặc gồ ghề cần xử lý nhiều sẽ tăng chi phí.
- Loại vật liệu: Microcement nhập khẩu hoặc các dòng polymer cao cấp có giá cao hơn.
- Yêu cầu thẩm mỹ: Hiệu ứng đặc biệt hoặc màu sắc phức tạp đòi hỏi thợ tay nghề cao.
Bảng bóc tách cấu thành chi phí minh bạch
Để bạn nắm rõ số tiền mình chi trả cho 1m² được sử dụng như thế nào, dưới đây là bảng bóc tách chi tiết từng hạng mục vật tư và thi công:
| Hạng mục bóc tách | Mức giá tham khảo | Chi tiết công việc / Vật tư |
| 1. Vật liệu Microcement | 500.000 – 800.000 VNĐ/m² | Dòng vi xi măng thông thường. |
| 1.000.000 – 1.250.000 VNĐ/m² | Dòng cao cấp (tăng cường Polymer, chịu mài mòn). | |
| 2. Xử lý mặt nền | 20.000 – 50.000 VNĐ/m² | Làm sạch bề mặt cơ bản. |
| 80.000 – 150.000 VNĐ/m² | Mài và làm phẳng mặt nền gồ ghề. | |
| 100.000 – 300.000 VNĐ/m² | Trám vá, xử lý các vết nứt vỡ, hỏng hóc lớn. | |
| 3. Lớp phủ (Topcoat) | 50.000 – 200.000 VNĐ/m² | Lớp màng lót chống thấm nền cơ sở. |
| 100.000 – 500.000 VNĐ/m² | Lớp bảo vệ bề mặt Epoxy/PU chống xước, tạo độ bóng/mờ. | |
| 4. Nhân công thi công | Khoảng $300.000 VNĐ/ngày | Thợ kinh nghiệm cơ bản (1-3 năm). |
| Khoảng $500.000 VNĐ/ngày | Thợ tay nghề cao, chuyên tạo hiệu ứng vân tinh xảo. | |
| 5. Phí vận chuyển | 1.000.000 – 5.000.000 VNĐ | Áp dụng cho công trình tỉnh xa (Miễn phí bán kính gần). |
| 6. Phí bảo trì (Sau này) | 50.000 – 200.000 VNĐ/m² | Vệ sinh, đánh bóng lại bề mặt sau nhiều năm sử dụng. |
| 500.000 – 1.000.000 VNĐ/lọ | Dung dịch lau sàn chuyên dụng (dùng được nhiều lần). |
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công sàn poly microcement
Báo giá hoàn thiện nền vi xi măng trên thực tế sẽ linh hoạt thay đổi dựa vào quá trình khảo sát từng công trình. Để lên được một bảng dự toán chính xác, các nhà thầu thường sẽ căn cứ vào:
- Quy mô diện tích:
Giống như nhiều hạng mục xây dựng khác, khối lượng thi công càng lớn thì đơn giá theo m² càng được tối ưu. Với những mặt bằng nhỏ, mức giá thường nhỉnh hơn đôi chút do nhà thầu vẫn phải phân bổ các chi phí cố định về vận chuyển máy móc và nhân sự.
- Hiện trạng nền hiện hữu:
Nền mới, bằng phẳng giúp thi công nhanh và tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nền cũ, nứt, lệch hoặc ẩm sẽ cần thêm công đoạn xử lý như mài, trám vá và chống thấm, làm tăng tổng chi phí.
- Chủng loại vật tư và độ dày:
Việc sử dụng dòng vi xi măng cao cấp (tăng cường tỷ lệ nhựa Polymer) hoặc yêu cầu thi công dày hơn mức tiêu chuẩn (2-3mm) để chịu tải nặng sẽ kéo theo sự biến động về chi phí vật liệu.
- Yêu cầu thẩm mỹ & Lớp bảo vệ (Topcoat):
Bề mặt xám trơn nhẵn cơ bản luôn có mức giá tốt nhất. Nếu không gian đòi hỏi pha màu sắc riêng, tạo hiệu ứng vân mây thủ công, hoặc nâng cấp lớp màng phủ bảo vệ chống xước, chi phí nhân công và vật tư sẽ tăng lên tương ứng.
- Độ khó kỹ thuật & Vị trí:
Thi công các mặt phẳng tiêu chuẩn sẽ rẻ hơn việc xử lý các chi tiết góc cạnh phức tạp, bo viền cầu thang hay len tường giấu chỉ. Ngoài ra, khoảng cách địa lý xa trung tâm cũng sẽ phát sinh thêm phụ phí di chuyển và vận chuyển thiết bị.
5. Quy trình thi công sàn poly microcement chuẩn kỹ thuật
Để mặt sàn vi xi măng đạt độ bền hàng chục năm, chống thấm tuyệt đối và lên vân chuẩn xác, quá trình thi công bắt buộc tuân thủ 5 bước nghiêm ngặt:
– Bước 1: Mài nền & Xử lý ẩm:
Mài nhám bề mặt hiện trạng (bê tông, gạch cũ) bằng máy chuyên dụng. Đặc biệt với khí hậu nồm ẩm tại miền Bắc, khu vực tầng hầm hoặc nhà tắm bắt buộc phải lăn màng chống thấm Polyurethane để chặn ẩm ngược.
– Bước 2: Phủ Primer & Trải lưới sợi thủy tinh:
Lăn lớp keo lót (Primer) tạo chân bám, đồng thời trải ngay lớp lưới sợi thủy tinh gia cường. Đây là “bộ xương” giúp sàn chống lại hiện tượng co ngót, nứt gãy.
– Bước 3: Thi công 2 lớp vi xi măng cơ sở:
Bả hỗn hợp hạt thô để lấp kín lưới thủy tinh, tạo độ dày cứng vững. Giữa các lớp phải xả nhám và hút bụi sạch sẽ.
– Bước 4: Thi công 2 lớp hoàn thiện (Tạo vân thẩm mỹ):
Sử dụng vi xi măng hạt siêu mịn. Thợ tay nghề cao dùng bay thép miết tạo hiệu ứng “vân mây”, bóng láng theo đúng thiết kế.
– Bước 5: Phủ màng bảo vệ:
Hoàn thiện bằng 2 lớp màng trong suốt (gốc PU/Epoxy) giúp khóa ẩm, chống xước và hóa chất. Khách hàng có thể chọn hiệu ứng bóng, mờ hoặc nhám.
6. Những lưu ý để lựa chọn đơn vị thi công và điều chỉnh tiết kiệm chi phí
Để có sàn vi xi măng bền đẹp, không bong tróc hay nứt nẻ, cần đặc biệt chú ý khâu xử lý nền và chọn đơn vị thi công. Một số lưu ý giúp tối ưu chi phí:
Tối ưu theo khối lượng:
Diện tích lớn (>100m²) giúp giảm giá/m². Có thể gộp nhiều hạng mục (sàn, tường, ban công) để được giá tốt hơn.
Báo giá minh bạch & bảo hành:
Cần tách rõ chi phí vật tư, nhân công, xử lý nền và làm rõ chính sách bảo trì.
Chống thấm là bắt buộc:
Các khu vực dễ ẩm (tầng hầm, nhà tắm, tầng 1) cần xử lý chống thấm bằng vật liệu chuyên dụng (xi măng 2 thành phần, Polyurethane hoặc Epoxy) để đảm bảo độ bám dính lâu dài.
7. Gợi ý giải pháp kết hợp chống thấm & thi công microcement
Những giải pháp kết hợp giữa xử lý nền và lớp phủ thẩm mỹ hiện đang được áp dụng tiêu chuẩn tại Cơ khí Thuận Phát. Với kinh nghiệm thi công từ năm 2010, chúng tôi hiểu rằng độ bền của sàn không chỉ nằm ở lớp vi xi măng, mà cốt lõi là xử lý nền móng đúng kỹ thuật.
Để có báo giá chính xác, bạn có thể liên hệ trực tiếp đội ngũ kỹ thuật để được:
- Khảo sát thực tế, đo độ ẩm nền và tư vấn cấu trúc chống thấm phù hợp
- Đề xuất vật liệu theo ngân sách, báo giá minh bạch, thi công đúng tiến độ
- Bảo hành lên đến 3 năm, hỗ trợ bảo trì trong suốt quá trình sử dụng